Kamienice nr 4 i 5

Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Skarbowej w miejscowości Legnica, województwie dolnośląskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 5/6 i 5/11. Przedmiotowa nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr LE1L/00046397/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

O lokalizacji

Nieruchomość lokalowa położona w obrębie Stare Miasto, w centralnej części miasta. Ulica Pocztowa jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum jak również obrzeżami miasta. Budynek położony jest w pobliżu centrum handlowego Galeria Piastów. W promieniu 200 metrów znajdują się przystanki autobusowe, z których można bezpośrednio dojechać do na obrzeża. Najbliższe sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa niska oraz wysoka zabudowa usługowo mieszkaniowa.

Dowiedz się więcej

O budynku

Powierzchnia zabudowy

573 m²

Powierzchnia całkowita

4.018 m²

Kubatura

15.201 m³

Budynki są wybudowane na planie prostokąta. Budynek nr 5 posiada cztery kondygnacje nadziemne, a budynek nr 4 — pięć kondygnacji, oba z częściowym podpiwniczeniem. Cały kwartał przy ulicy Dworcowej 6, 7, 7a, 8, 9, Skarbowej 3, 4, 5 oraz Pocztowej 1, 7, 9 jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Konstrukcje wykonane są w tradycyjnej technologii z pełnej cegły ceramicznej. Kamienice wymagają remontu; niektóre stropy są drewniane, inne wykonane według systemu Kleina. Oba budynki są funkcjonalnie powiązane i mają wspólne klatki schodowe. Kamienica nr 4 wyróżnia się eksponowanym narożnikiem od strony Dworca PKP. Jego wysoki parter charakteryzuje się dużymi, mocno przeszklonymi witrynami. Istnieje również przejazd między ulicami Skarbowców a wewnętrznym podwórzem dawnej fabryki Hanka. Na dachu kamienicy nr 4 możliwe jest zrealizowanie tarasu, który oferowałby atrakcyjny widok na panoramę Legnicy.

Wykończenie

Ostatnie prace były wykonane około 2015r. Ściany wewnątrz częściowo otynkowane, a częściowo pokryte zniszczonym tynkiem pomalowanym farbami emulsyjnymi. Na podłogach posadzki betonowe częściowo kaflami podłogowymi. W budynku okna plastikowe PCV. Na sufitach częściowo zamontowane kasetony. W aktualnym stanie budynek nie jest użytkowany. Stan techniczny budynku na podstawie projektu budowlanego z 2014 r. uznaje się za dobry, ale wymagający kompleksowego remontu. Na ścianach widoczne pęknięcia, gdzieniegdzie zawilgocenia.

Działki nr 5/6 i 5/11

Działki nr 5/6 i 6/11, łącznie posiadające powierzchnię 11 arów, są objęte prawem użytkowania wieczystego. Charakteryzują się nieregularnym kształtem. Dostęp do nich zapewniony jest przez drogę publiczną, stanowiącą działkę nr 1/1 (ulica Dworcowa). Na działkach znajdują się budynki przemysłowe. Teren wokół budynków jest kompleksowo zagospodarowany: od strony ulicy Dworcowej wyłożono chodnik z kostki betonowej, a od strony wewnętrznego dziedzińca kwartału utwardzono plac kostką brukową. Działki są wyposażone w kompletną infrastrukturę techniczną, obejmującą instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe oraz elektroenergetyczne.

Przeznaczenie nieruchomości

Działka nr 5/4 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Legnicy nr XLVI/390/09 z dnia 26 października 2009 roku. Ponadto, działka nr 5/3 jest położona na terenie oznaczonym symbolem 5MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej.

Piwnica

1 piętro

3 piętro